日前，四川省成都市住房和城鄉建設局出臺《成都市未來公園社區建設導則》(以下簡稱《導則》)，立足建筑環境、市政設施、智慧平臺等維度，構建綠色建筑、立體綠化、公交站點、慢行空間等建設指標，推動公園形態與社區肌理相融、公園場景與群眾生活相適，建設高品質的現代社區。

　　低碳節能 打造優質環境

　　成都市住房和城鄉建設局以綠色低碳為核心目標，重點突出綠色建筑、生態融合、低碳生活、海綿城市等建設內容，營造良好的未來公園社區環境。

　　根據《導則》，在未來公園社區建設中，新建民用建筑執行不低于72%的節能設計標準且全部執行綠色建筑標準。其中，政府投資公共建筑和居住建筑項目、地上總建筑面積大于2萬平方米的公共建筑項目、地上總建筑面積大于10萬平方米的居住建筑項目、工業建筑項目不低于一星級標準。同時，推動建筑節能改造全面融入城市有機更新，老舊建筑的節能、減排、節水、降噪等綠色化改造與老舊小區改造同步實施，同步改造率達到80%以上。

　　此外，新建建筑裝配率不低于40%;政府投資項目、總建筑面積20萬平方米以上的居住建筑項目、居住建筑部分建筑面積20萬平方米以上的混合類項目，裝配率不低于50%。市政項目除必須現澆的部分外，全部采用裝配式方式建設。

　　完善設施 增進民生福祉

　　市政設施建設密切關系著群眾的生活環境與生活體驗，成都市住房和城鄉建設局聚焦市政道路、市政管網和環境衛生，以“安全、宜人、低碳、智慧”為目標，對保障綠化設施、優化道路結構、拓寬慢行空間、強化公交站點建設等方面進行規范。

　　在保障城市綠化設施方面，《導則》提出構建下沉、平地、屋頂和建筑外立面等多種形式的立體綠化;6米以下擋土墻宜采用裝配式生態綠植擋土墻;公共管理與公共服務設施用地內的新建公共建筑，建筑高度小于且等于40米的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不小于65%;商業服務設施用地內的公共建筑高度小于且等于40米的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不宜小于50%。其他墻體、鄰避性市政公用設施、高架橋、立交橋、天橋等宜采用垂直綠化;屋頂綠化可采用節水型屋頂綠化;鼓勵居民在陽臺進行綠化。

　　成都市住房和城鄉建設局明確豐富街道綠化類型，形成高低有別、錯落有致的植物形態。當人行道寬度大于且等于2.5米時應種植行道樹;人行道寬度大于且等于6米時，在人行道內部種植行道樹。鼓勵連續種植高大喬木，形成林蔭道，提升街道休憩空間品質。慢行鋪裝鼓勵采用透水鋪裝，可采用彩色涂料，加強識別性。照明、店鋪招牌、遮陽棚、雨棚等設施也應增強與街道的互動性，外立面和店面的設計應符合行人的視線水平。

　　未來公園社區也離不開便捷智慧的交通設施，成都市住房和城鄉建設局從公交站點、慢行空間、慢行環境、公交站點智能化、共享停車位等方面強化社區慢行網絡功能，健全社區停車服務，切實解決未來公園社區中可能存在的停車問題。

　　在公交站點建設方面，停靠站點寬度不宜小于3米，公交停靠站長度根據站點周邊人口密集度、客流量大小、車輛長度等方面綜合考慮，不宜小于30米。此外，鼓勵立體綠化與藝術裝置的運用與設置。加強交通標識的可見性，設置公交地圖提供站位、線路及周邊換乘信息，換乘節點應提供清晰的標識與指引系統。

　　在慢行空間方面，《導則》明確要完善慢行配套設施及無障礙設施，設施配置不得影響慢行通行。新建社區非機動車道寬度不低于3.5米，步行有效寬度宜達到2.5米以上，采用物理隔離的方式實現機非隔離和人非隔離。

　　科技賦能 提升治理效能

　　在未來公園社區建設中，成都市住房和城鄉建設局注重建設智慧韌性城市，涉及智慧管控、智慧物業、社區服務，具體包括智能感知設施設備、CIM(城市信息模型)平臺及BIM(建筑信息模型)技術應用、物業服務設施、功能配套設施、應急避難場所等內容。

　　針對新建類和更新改造類社區，應采用BIM技術支撐未來公園社區CIM平臺和系統的建設，建設符合社區人群需求的智慧應用場景。可涵蓋應急管理、智慧社區等不同領域，構建跨部門、跨區域、跨層級智慧應用場景。既有社區可多個社區合建智慧服務大廳，根據社區情況，搭建智慧應用場景。新建類社區應全部應用BIM技術開展設計工作，涵蓋建筑、結構、給排水、市政等專業BIM模型。

　　完善功能配套設施，未來公園社區內應配建智能功能配套設施并配置監控設施，實現周邊監控無死角覆蓋。除此之外，社區內還應配置周界防護設施、住戶安防設施、公共區域安防設施以及監控中心。

　　相關負責人表示，成都市住房和城鄉建設局將繼續建設具有人性化的價值追求、生態化的形態表達、場景化的功能承載、智慧化的運行模式的未來公園社區，讓群眾共享城市發展成果。

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